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重庆时时彩个位定胆技巧: 二手房交易新政,不知道对房价有没影响 [复制链接]

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发表于 2018-8-14 17:34 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉市存量房房源挂牌基本流程

第一步:房源核验。

卖方与房地产经纪机构签署房源核验委托书后,由房地产经纪机构查看卖方房屋产权证明、身份证明等资料,登录“存量房交易网签系统”申请房源核验。

第二步:房源挂牌。

挂牌价格应由卖方确定,该价格仅供参考,并由房地产经纪机构进行挂牌操作。实际成交价格由交易当事各方商定。查看房源挂牌信息可登录://119.97.201.21/New/publish/

也可通过扫描二维码查看:

第三步:合同网签。

房源成交意向达成后,由房地产经纪机构进行网签操作,并完成后续购房资格核查、打印合同、交易过户等事项。

第四步:交易评价。

房屋交易当事人可进入房源挂牌页面,在机构评价栏目填写交易当事人必要信息后,对房地产经纪机构服务全过程进行评价。

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发表于 2018-8-14 17:37 |只看该作者
如果真的严格实施,
那么假的低价房都没了,特别是58,安居客,搜房上面的,以前这些地方的中介都是靠低价房吸引你打电话或者过去,然后给你推荐别的。
如果实施这个,虚假房源就没了,中介就没法虚构一个假的,低价的吸引你,然后给你推荐高的。
本帖最后由 Kidd 于 2018-8-14 17:37 编辑

deyi最近出现了一批崩溃党,动不动就我们要崩溃,但是他们对大家有个相同的建议:要房子多的人抛售自己房子。。想捡漏,直说。不丢人。

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发表于 2018-8-14 17:41 |只看该作者
这个好

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发表于 2018-8-14 17:44 |只看该作者
难道不上这个平台的房子,房管局不予过户?还翻了天了,这无非就是也想吃这一块肉。

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发表于 2018-8-14 17:58 |只看该作者
保证房源信息真实,这不是早就该做的事嘛
诚招:网销20名,地址:硚口宗关,待遇:无责底薪3200+包住+阶梯式高提成+当日、当周业绩奖现金+各种福利+省

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发表于 2018-8-14 18:06 |只看该作者
广 告
lblpp123 发表于 2018-08-14 17:44

难道不上这个平台的房子,房管局不予过户?还翻了天了,这无非就是也想吃这一块肉。


个人交易有关要求



凡属个人自行交易的存量房(即未通过房地产经纪机构居间服务的),房屋交易当事双方可到房屋所在区房管部门存量房交易窗口签署《存量房自行交易承诺书》,办理房源核验、房屋交易合同网签以及购房资格核验;也可委托具备网签系统使用权限的房地产经纪机构,协助完成房源核验和房屋交易合同网签,(机构协助自行交易当事人完成网签服务的,不得收取费用),但双方需自行到区房管部门办理购房资格核查和房屋交易过户手续。



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发表于 2018-8-14 18:30 |只看该作者
yundiair 发表于 2018-08-14 18:06

个人交易有关要求



凡属个人自行交易的存量房(即未通过房地产经纪机构居间服务的),房屋交易当事双方可到房屋所在区房管部门存量房交易窗口签署《存量房自行交易承诺书》,办理房源核验、房屋交易合同网签以 ...


这就是最搞笑的地方,交易双方如果知道对方的存在,在街上偶遇还是在中引荐后飞单?



没说清楚个人如何发布房源,难还是根本不能发布?
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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发表于 2018-8-14 18:31 |只看该作者
专用majia 发表于 2018-08-14 18:30

这就是最搞笑的地方,交易双方如果知道对方的存在,在街上偶遇还是在中引荐后飞单?



没说清楚个人如何发布房源,难还是根本不能发布?


又一个比ZF聪明系列,秀下线。呵呵。

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发表于 2018-8-14 18:32 |只看该作者
专用majia 发表于 2018-08-14 18:30

这就是最搞笑的地方,交易双方如果知道对方的存在,在街上偶遇还是在中引荐后飞单?



没说清楚个人如何发布房源,难还是根本不能发布?




这就是最搞笑的地方,交易双方是如何知道对方的存在,在街上偶遇还是在中介引荐后再飞单?



没说清楚个人如何发布房源,还是根本就不能发布?

若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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发表于 2018-8-14 18:37 |只看该作者
专用majia 发表于 2018-08-14 18:30

这就是最搞笑的地方,交易双方如果知道对方的存在,在街上偶遇还是在中引荐后飞单?



没说清楚个人如何发布房源,难还是根本不能发布?


这是政策最精髓的地方,如果中介再敢收天价中介费,完全可以撇开中介,双方自己交易

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发表于 2018-8-14 18:40 |只看该作者
paomahaizi 发表于 2018-08-14 18:37

这是政策最精髓的地方,如果中介再敢收天价中介费,完全可以撇开中介,双方自己交易


如果个人不能发布房源,那就只是简单规范一下中介行为罢了
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发表于 2018-8-14 18:52 |只看该作者
终于干了件正事

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发表于 2018-8-14 19:13 |只看该作者
补发:个人交易有关要求
凡属个人自行交易的存量房(即未通过房地产经纪机构居间服务的),房屋交易当事双方可到房屋所在区房管部门存量房交易窗口签署《存量房自行交易承诺书》,办理房源核验、房屋交易合同网签以及购房资格核验;也可委托具备网签系统使用权限的房地产经纪机构,协助完成房源核验和房屋交易合同网签,(机构协助自行交易当事人完成网签服务的,不得收取费用),但双方需自行到区房管部门办理购房资格核查和房屋交易过户手续。

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发表于 2018-8-14 22:45 |只看该作者
如何不通过中介呢,买卖双方直接交易,怎么办理?

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发表于 2018-8-14 22:50 |只看该作者
家庭成员间交易怎么办?比如夫妻加名、比如父母过户给子女等。

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发表于 2018-8-15 08:25 |只看该作者
BlueGreenty 发表于 2018-08-14 22:45

如何不通过中介呢,买卖双方直接交易,怎么办理?


自行去房管窗口

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发表于 2018-8-15 08:26 |只看该作者
luoshujing 发表于 2018-08-14 22:50

家庭成员间交易怎么办?比如夫妻加名、比如父母过户给子女等。


这些不属于二手房交易的范畴了

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发表于 2018-8-15 11:06 |只看该作者
想多了,只是三价合一做铺垫

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发表于 2018-8-15 17:53 |只看该作者
yundiair 发表于 2018-08-15 08:26

这些不属于二手房交易的范畴了


父母把房子过户给子女还是走普通二手房交易最划算吧?

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发表于 2018-8-15 18:44 |只看该作者
liucixin 发表于 2018-08-15 11:06

想多了,只是三价合一做铺垫


哪三价哎?
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